46% dos imóveis são anunciados acima do preço, como garantir um preço justo?

No mercado imobiliário, é comum encontrar proprietários que tentam vender seus imóveis a preços consideravelmente acima do valor ideal de mercado. Segundo um estudo recente realizado pelo QuintoAndar, plataforma que utiliza inteligência artificial para precificar imóveis, cerca de 46% dos anúncios residenciais apresentam preços inflacionados. Porém, apenas 10% desses imóveis são vendidos pelo valor pedido inicialmente.

De acordo com o corretor de imóveis Rafael Scodelario, essa discrepância entre o preço anunciado e o valor real de mercado levanta uma série de questionamentos sobre os motivos que levam à prática de precificação acima do justo. “Diversos fatores podem influenciar nessa prática, como a expectativa exagerada do vendedor, a especulação imobiliária ou mesmo o desconhecimento dos preços praticados na região. Além disso, tendências momentâneas do mercado também podem influenciar na supervalorização dos imóveis”, afirma o profissional.

No entanto, para Scodelario, é importante ressaltar que adquirir um imóvel com preço justo ainda é possível. “Para isso, é necessário realizar uma pesquisa minuciosa e embasada sobre os valores praticados no mercado imobiliário. Analisar imóveis semelhantes na região desejada e utilizar ferramentas disponíveis para avaliar a média de preços são passos essenciais nesse processo”, destaca.

A negociação é outra etapa crucial para alcançar um preço justo. Utilizar os dados coletados durante a pesquisa como argumentos concretos pode auxiliar na negociação com o vendedor. “Além disso, contar com a orientação de um corretor de imóveis experiente e confiável pode trazer ainda mais segurança nessa etapa, garantindo que você não pague um valor acima do justo”, acrescenta o especialista.

Uma dica importante é direcionar a busca para imóveis que estão dentro do padrão de preço em suas respectivas regiões. Segundo o estudo do Quinto Andar, cerca de 70% das vendas na plataforma ocorreram com imóveis que estavam dentro desse padrão. Essa abordagem aumenta as chances de encontrar opções com preços justos e atrativos.

Por outro lado, caso você encontre um imóvel com preço inflacionado, há espaço para negociação. Imóveis que estão acima do valor de mercado costumam demorar mais para serem vendidos, o que pode resultar em descontos significativos. “Aproveite essa oportunidade para negociar um valor mais adequado e obter benefícios financeiros na transação”, informa o corretor.

Adquirir um imóvel com preço justo demanda tempo, pesquisa e negociação. Analisar com cuidado o mercado imobiliário, utilizar informações concretas durante a negociação e contar com o auxílio de profissionais especializados são estratégias fundamentais para evitar pagar um valor acima do justo e conquistar o tão sonhado lar.

Grupo Newlight constrói pórtico de entrada para o São João de Campina Grande

O Grupo Newlight, empresa cearense especializada em estruturas, iluminação, montagem de estandes, cenografia e comunicação visual, foi responsável pela montagem do pórtico de entrada do São João de Campina Grande. Conhecido como “O Maior São João do Mundo”, o evento junino aconteceu entre os dias 01/06 e 02/07, no Parque do Povo.

O projeto do pórtico foi desenvolvido pela Califórnia, uma agência especializada em live marketing e marketing 360º. A iniciativa, patrocinada pela Brahma, faz parte de uma série de ações da marca no Nordeste, visando celebrar uma das principais festas populares do país, o São João.

Impressionando pela grandiosidade, o pórtico tinha 63 metros de comprimento, 13 metros de altura e 9 metros de largura. Sua construção exigiu oito dias de intenso trabalho para ser concluída, envolvendo uma equipe de mais de 20 colaboradores do Grupo Newlight, incluindo marceneiros, eletricistas e funcionários especializados em estrutura e alumínio, que foram deslocados para a cidade paraibana.

Além de sua imponência, o pórtico também ofereceu uma experiência única na parte superior, onde foi criada uma área especial do Zé Delivery, por meio do programa de pontos Zé Compensa. Os consumidores tiveram a oportunidade de trocar seus pontos por uma experiência exclusiva em um camarote democrático, desfrutando de momentos inesquecíveis durante o evento.

A estrutura do pórtico também foi cuidadosamente projetada para acomodar apresentações de bandas locais, garantindo que a música e a cultura do São João de Campina Grande estivessem sempre em evidência.

Estácio Ceará realiza Feira das Profissões

O Evento é gratuito e terá mais de 20 cursos distribuídos nas áreas de Saúde, Ciências Jurídicas, Engenharia, Economia Criativa, Gestão e Tecnologia da Informação.

Neste sábado, 08 de julho, de 08h às 12h, será realizada a Feira das Profissões do Centro Universitário Estácio do Ceará, Unidade Centro. O evento é gratuito e aberto ao público e tem o objetivo de apresentar aos estudantes do Ensino Médio das escolas públicas que são estagiários e aprendizes, o universo acadêmico e profissional das carreiras. O evento é uma parceria com o Instituto Brasileiro Pró-Educação Trabalho e Desenvolvimento (ISBET).

São esperados mais de 800 alunos para participar da programação. O reitor do Centro Universitário Estácio do Ceará, Josué Viana, explica que na ocasião, os visitantes terão a oportunidade de conversar com os coordenadores de curso para tirar dúvidas e conhecer os laboratórios.  “A Estácio Ceará busca com essa ação trazer o conhecimento sobre as profissões e mercado para sanar as dúvidas dos estudantes sobre qual carreira seguir. A experiência que queremos oportunizar será de encantamento com simulações práticas da vivência profissional”, ressalta.

Participam da programação os cursos nas áreas de Saúde, Ciências Jurídicas,  Engenharias, Economia Criativa, Gestão e Tecnologia da Informação.

SERVIÇO
Estácio Ceará realiza Feira das Profissões neste sábado (08)
Horário: 8h às 12h
Local: Centro Universitário Estácio do Ceará – Unidade Centro
Endereço: Avenida Duque de Caxias, 101.
Evento gratuito e aberto ao público

Atendimentos no Depósito Público do Judiciário em Fortaleza devem ser agendados

A Diretoria do Fórum Clóvis Beviláqua (FCB) atualizou regras para o atendimento na Seção de Depósito Público da Comarca de Fortaleza, que agora deve ser feito, obrigatoriamente, mediante agendamento prévio por parte dos interessados. A medida consta na Portaria nº 756/2023, publicada no Diário da Justiça da última quarta-feira, 05.

Os agendamentos poderão ser feitos pelo e-mail: for.depositopublico@tjce.jus.br ou por contato telefônico, através do número (85) 98199-9297 (ligações e WhatsApp). O objetivo é viabilizar o fluxo de trabalho da unidade, garantindo maior celeridade no processo de gestão desse material.

De acordo com a Portaria, a duração de cada atendimento será estabelecida pela chefia da Seção de Depósito Público, que levará em conta o volume de bens a serem entregues ou recebidos, e a capacidade operacional da unidade. Em caso de atraso superior a 30 minutos, o agendamento poderá ser cancelado ou limitado, no que diz respeito à quantidade de bens a serem recebidos.

Chocolate reduz a depressão, alivia sintomas da ansiedade e melhora o humor

Dia 7 de julho comemora-se o Dia Mundial do Chocolate. Especialista do Instituto de Educação Médica (IDOMED), explica os benefícios proporcionados pelo doce

O chocolate é um dos alimentos mais populares do mundo, tanto que tem uma data  específica só para ele, o dia 7 de julho. O que muitos não sabem é que o seu consumo está relacionado a diversos benefícios para a saúde mental das pessoas, envolvendo, inclusive, a redução dos sintomas da depressão e da ansiedade. Porém, a psicóloga e docente do Instituto de Educação Médica (IDOMED), Eniana Pacheco, afirma que os benefícios só estão relacionados aos chocolates amargos e meio amargos (acima de 40% de cacau  na composição ou mais) consumidos com moderação e não devem passar de 25 gramas por dia. “Essa proporção se limita a três ou quatro quadradinhos de chocolate”, pontua.

Segundo estudo publicado na revista Depression & Anxiety, as pessoas que consumiram chocolate amargo durante dois períodos de 24 horas tiveram 70% menos probabilidade de relatar sintomas de depressão do que os que não comeram chocolate. A psicóloga explica que o efeito positivo se dá porque o cacau é rico em triptofano. “É um aminoácido que ajuda o sistema nervoso central a equalizar a produção de serotonina, que é um neurotransmissor responsável pela regulação do humor, do sono, da libido, da ansiedade, apetite e até da temperatura corporal. Pessoas acometidas por depressão tem uma desregulação nesses neurotransmissores.

A coordenadora do curso de Nutrição e Gastronomia do UniFavip Wyden, Geórgia Galvão, também pontuou que o chocolate amargo pode ser benéfico para a saúde do coração. “Diversos estudos mostram que o consumo moderado do chocolate amargo contribui para a saúde cardiovascular, reduzindo o risco de doenças do coração. Além disso, o chocolate é uma rica fonte de minerais, como magnésio, ferro e zinco, e de antioxidantes, que são conhecidos por combaterem os radicais livres e ajudarem a proteger o nosso organismo contra danos celulares”, disse.

Mais benefícios

Além da serotonina, o chocolate também é um alimento rico em polifenóis, um tipo de antioxidante e sua ação ajuda pode proporcionar um efeito calmante e relaxante promovendo uma sensação de bem-estar, aliviando os sintomas da ansiedade e até melhorando o humor. O especialista, no entanto, destaca que apesar dos benefícios do chocolate, ele não deve ser considerado como a solução definitiva para os distúrbios. “Tanto a depressão quanto à ansiedade devem ser tratadas em diversas frentes como psicoterapia, alimentação balanceada e saudável, exercícios físicos, apoio interpessoal-afetivo e, em alguns casos, com medicamentos”, complementa Eniana Pacheco.

Além dos benefícios à saúde mental, o consumo de chocolate amargo (70% de cacau) também leva a melhorias de curto e longo prazo na atenção, na memória e na concentração. Também possui efeito antioxidante e anti-inflamatório devido a alta concentração de flavonoides. Estudos apontam, ainda, a sua capacidade de melhorar a saúde dos vasos sanguíneos e até de reduzir a pressão arterial. Consumir chocolate amargo também é uma maneira de aumentar a ingestão de ferro na dieta já que 30 gramas contém de 2 a 3 miligramas de ferro.

Campanha “Etiqueta amarela” inicia no Shopping Iguatemi Bosque com descontos de até 70%

O Shopping Iguatemi Bosque inicia, nesta quinta-feira, 6, mais uma edição da Etiqueta Amarela. Com ofertas exclusivas, aEtiqueta Amarelasegue até o dia 9 e acontece apenas em janeiro e julho, contando com mais de 70% de desconto nas lojas participantes do empreendimento. De acordo com o superintendente do Iguatemi, Wellington Oliveira, a expectativa é alcançar um crescimento de 30% no fluxo de vendas para o período da campanha.

“Além de julho ser sinônimo de férias, ele é uma data para as pessoas aproveitarem as promoções do comércio cearense. Por isso, o objetivo da Etiqueta Amarela é oferecer diversas oportunidades para que os nossos clientes encontrem produtos com vários descontos atrativos. Durante a campanha, o consumidor também poderá fazer as compras sem sair de casa, por meio do Iguatemi Bosque Digital”, explica Wellington.

A campanha também visa aumentar o fluxo de visitação dos clientes no mall e de vendas emações que se diferenciam das diversas datas tradicionais do varejo. Os descontos de até 70%são oferecidos em lojas de segmentos de eletrônicos, vestuário, cosméticos, artigos para o lar, entre outros.

Prefeitura participa da Auê Feira Criativa neste

A Prefeitura de Fortaleza participa, neste sábado e domingo (08 e 09/07), da Auê Feira Criativa, que será realizada na Praça das Flores, na Aldeota. A Secretaria Municipal do Desenvolvimento Econômico contará com 10 estandes, sendo beneficiados empreendedores cadastrados nos Programas: Nossas Guerreiras, Feiras de Pequenos Negócios e Costurando o Futuro. A ideia é dar visibilidade aos projetos realizados pela área do Desenvolvimento Econômico e promover ações de economia solidária. 

O evento contará com atividades sobre gastronomia, moda, design, música, lazer e artesanato. A edição também terá a participação de atrações musicais locais e atrações infantis. A Auê Feira Criativa acontece a céu aberto e toda a programação é gratuita com shows de artistas locais.

Auê Feira Criativa
A Auê Feira Criativa é realizada desde 2018, valorizando o empreendedor local, fomentando o design cearense e propondo um conceito de acesso à cidade e empoderamento artístico e cultural. Com mais de 40 pessoas envolvidas na organização e cerca de dois mil visitantes por dia, a Auê movimenta cerca de R$ 500 mil por edição e já faz parte do calendário de eventos da capital. Já são mais de 100 feiras realizadas desde a primeira edição.

Serviço:
Auê Feira Criativa na Praça das Flores
Data: 08 e 09/07 (sábado e domingo)
Horário: 16h às 22h
Local: Praça das Flores (avenida Desembargador Moreira, s/n – Aldeota)
Mais informações pelo Instagram @auefeira

Grupo Newlight constrói pórtico de entrada para o São João de Campina Grande

O Grupo Newlight, empresa cearense especializada em estruturas, iluminação, montagem de estandes, cenografia e comunicação visual, foi responsável pela montagem do pórtico de entrada do São João de Campina Grande. Conhecido como “O Maior São João do Mundo”, o evento junino aconteceu entre os dias 01/06 e 02/07, no Parque do Povo.

O projeto do pórtico foi desenvolvido pela Califórnia, uma agência especializada em live marketing e marketing 360º. A iniciativa, patrocinada pela Brahma, faz parte de uma série de ações da marca no Nordeste, visando celebrar uma das principais festas populares do país, o São João.

Impressionando pela grandiosidade, o pórtico possui 63 metros de comprimento, 13 metros de altura e 9 metros de largura. Sua construção exigiu oito dias de intenso trabalho para ser concluída, envolvendo uma equipe de mais de 20 colaboradores do Grupo Newlight, incluindo marceneiros, eletricistas e funcionários especializados em estrutura e alumínio, que foram deslocados para a cidade paraibana.

Além de sua imponência, o pórtico também oferece uma experiência única na parte superior, onde foi criada uma área especial do Zé Delivery, por meio do programa de pontos Zé Compensa. Os consumidores têm a oportunidade de trocar seus pontos por essa experiência exclusiva em um camarote democrático, desfrutando de momentos inesquecíveis durante o evento.

A estrutura do pórtico também foi cuidadosamente projetada para acomodar apresentações de bandas locais, garantindo que a música e a cultura do São João de Campina Grande estejam sempre em evidência.

Sobre o Grupo Newlight
Há 15 anos atuando no mercado de eventos, o Grupo Newlight atua em três diferentes segmentos: estrutura e iluminação; montagem de estandes e cenografia e comunicação visual, além de ter uma participação na Triart Estandes e Eventos, situada em São Paulo. Com uma infraestrutura completa, distribuída em um espaço de 6.000 m², a Newlight conta com metalúrgica, marcenaria e showroom com mobiliários próprios. São quase 90 colaboradores diretos na rede operacional e 50 indiretos. Além disso, a empresa possui frota própria de caminhões, o que garante uma logística organizada e pontual no cumprimento de prazos.

Excluir a conta no Threads pode afetar seu Instagram: Saiba mais sobre os cuidados com a nova rede social

Na noite desta quarta-feira (5), a Meta lançou a sua nova rede social, o Threads, que veio com a promessa de ser um novo concorrente do Twitter, tendo atingido mais de 10 milhões de usuários em menos de oito horas.

No entanto, apesar da popularidade, uma série de polêmicas surgiram envolvendo a nova rede, dentre elas, a vinculação da conta do Threads com o Instagram.

Cuidado se for excluir a sua conta no Threads

De acordo com os termos do Threads, a conta na rede social está atrelada ao Instagram, fazendo com que ambos os perfis sejam vinculados, ou seja, caso você exclua seu perfil no Threads, o seu perfil no Instagram também será deletado.

De acordo com a Meta, o Threads é uma espécie de extensão do Instagram, o que justificaria a integração entre as plataformas.

Se eu perder meu perfil no Instagram devido ao Threads, posso recorrer?

A pergunta tem gerado bastante polêmica, mas de acordo com a advogada e consultora jurídica Dra. Lorrana Gomes, é dever do usuário ler os termos e condições da rede social antes de aceitar, mas a plataforma também deve ser clara com as consequências da assinatura.

“O fato de o consumidor não ter lido o termo que assinou é um risco que este assume, e, por isso, não pode se eximir de suas responsabilidades, afinal, o termo é um contrato entre as partes e deve ser lido”.

“Os termos e condições devem ser claros, sem letras minúsculas ou palavras confusas, logo, caso o consumidor não seja claramente alertado sobre uma possibilidade de exclusão das duas contas simultaneamente, ele pode reinvindicar os seus direitos, dessa forma, há responsabilidade de ambas as partes” Explica Dra. Lorrana Gomes.

A nova rede social pode ajudar quem trabalha com a internet?

De acordo com o especialista em Marketing Digital, Jonathan Pedro, o Threads pode ser uma boa oportunidade para criadores de conteúdo e profissionais de marketing.

“O lançamento do “Threads” pode ser uma grande oportunidade para quem usa as redes sociais como trabalho, criadores de conteúdo, profissionais de marketing, entre outros. Como diz a expressão: ‘Quem chega primeiro, bebe água fresca!’ e é justamente isso que está acontecendo com essa nova plataforma, com um algoritmo totalmente novo e sem técnicas definidas e validadas de como viralizar e crescer na rede, podemos dizer que as cartas foram redistribuídas, possibilitando a todos um crescimento orgânico e rápido dentro da rede social”. 

“O que sabemos até então de acordo com os parâmetros técnicos do Meta é que posts com links externos tendem a serem entregues para menos pessoas do que posts apenas de texto ou mídia.Nesse exato momento está havendo uma grande corrida de criadores de conteúdo em mais de 100 países por posicionamento dentro da rede, pode ser a oportunidade de crescer na nova rede social e, quem sabe, repercutir esse crescimento no Instagram” Afirma Jonathan Pedro.

Aço Cearense marca presença no São João de Caucaia

O São João de Caucaia contará com um stand do Grupo Aço Cearense – patrocinador oficial do evento, que será realizado neste final de semana, nos dias 7 e 8 de julho. Com ações que envolvem brincadeiras e distribuição de brindes, o espaço ficará localizado na cidade cinematográfica do evento, com acesso totalmente gratuito para os visitantes. Os festejos juninos marcam o retorno dos grandes eventos do município de Caucaia.A programação será realizada no Estádio Municipal Raimundão (Rua Tobias Correia, 73/157 – Itambé, Caucaia, Ceará), a partir das 18h, e contará com Festival de quadrilhas, comidas típicas e atrações como Waldonys, Nildinha, Luis Marcelo e Gabriel, Mel de Caju, dentre outras.